Kategorie Archive: Sachverständiger

Grundsteuer- und Grenzkataster

Leider ist der Unterschied in der Praxis oft unbekannt. Doch es ist wichtig diesen zu kennen, da er weit reichende Bedeutung hat. Grundsteuerkataster: Daten aus ca. 1830 dient der Veranschaulichung der Lage rechtlich nicht verbindlich Rechtssicherheit nur für die Grundstücksnummern keine Rechtssicherheit für die Grundstücksgrenzen gerichtlicher Grenzstreit möglich   Grenzkataster: eingeführt mit dem Vermessungsgesetz 1968…
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Wie entsteht Wohnungseigentum?

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Wie entsteht Wohnungseigentum? 1. Man benötigt eine Liegenschaft mit Wohnungseigentumstauglichen Objekten (Wohnungen, Sonstige Räumlichkeiten, KFZ-Abtellplätze) 2. Erstellung eines Nutzwertgutachtens und eines Gutachten über die Anzahl der Wohnungseigentumstauglichen Objekte durch einen Sachverständigen oder Ziviltechniker 3. Erstellung eines Wohnungseigentumsvertrages und Kaufverträgen durch einen Notar oder Rechtsanwalt 4. Eintragung ins Grundbuch   [/mp_text] [/mp_span]…
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Bauten im Grünland – Sternchenhaus

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] [/mp_text] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Bauten im Grünland: Im Grünland dürfen in der Regel nur Gebäude errichtet werden, wenn ein entsprechender landwirtschaftlicher Bedarf vorhanden ist. Ausnahmen sind bereits bestehende Häuser - diese dürfen weiter genutzt werden bzw. können auch eingeschränkt erweitert werden. Sternchenhaus (OÖ): Dies betrifft Häuser ohne landwirtschaftlichen…
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Miteigentum – Wohnungseigentum

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Miteigentum - Wohnungseigentum [/mp_text] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Ich werde sehr oft gefragt wo der Unterschied zwischen den beiden Arten von Eigentum ist. Miteigentum: Bei schlichtem Miteigentum ist man anteiliger Eigentümer einer Liegenschaft. Bezüglich Nutzung ist in der Regel nichts geregelt. Man könnte eine Regelung mittels eines Nutzungsvertrages schaffen.…
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Keine Kurzgutachten in der Immobilienbewertung

[mp_row] [mp_span col="10"] [mp_text] Aus aktuellem Anlass (neue Grunderwerbsteuer) nimmt der Hauptverband der allgemein beeideten und zertifizierten Sachverständigen Österreichs Stellung zum Thema Kurzgutachten. Dieser hier vertretenen Betrachtungsweise ist vollinhaltlich zuzustimmen, da es immer nur einen Verkehrswert geben kann und der Sachverständige dafür voll haftet. Aus diesem Grund sind Befund und Gutachten ordentlich zu erstellen. Da…
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ARS Seminar 4. April 2016

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] ARS seminar 4. April 2016 [/mp_text] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12" classes=" motopress-space"] [mp_space] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12"] [mp_heading] [/mp_heading] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="10"] [mp_text] Am 4. April 2016 halte ich wieder ein Seminar über die "Bewertung von landwirtschaftlichen Liegenschaften" in Linz [/mp_text] [/mp_span] [mp_span col="2" classes=" motopress-empty mp-hidden-phone"]…
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Recycling Baustoffverordnung

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Recycling Baustoffverordung [/mp_text] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12" classes=" motopress-space"] [mp_space] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="10"] [mp_text] Mit 1. Jänner 2016 ist die neue Recycling Baustoffverarbeitung in Kraft getreten. Hier ist bei der Bewertung von "Abbruchhäusern" besonders Bedacht auf die erhöhten Entsorgungskosten zu nehmen. [/mp_text] [/mp_span] [mp_span col="2" classes=" motopress-empty mp-hidden-phone"]…
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Grunderwerbsteuer neu

[mp_row] [mp_span col="12"] [mp_text] Grundstückswertverordnung 2016 [/mp_text] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="12" style="min-height: 20px;" classes=" motopress-space"] [mp_space] [/mp_span] [/mp_row] [mp_row] [mp_span col="10"] [mp_text] Gemeinsam mit der Steuerberatungskanzlei Raml und Partner wurde eine Vortragsserie über das neue Pauschalwertmodell zur Berechnung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer gehalten. Insbesondere wurde dabei praktische Beispiele eingearbeitet. Hier möchten wir ihnen…
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