Letzte Artikel von Martin Reiter

Grundsteuer- und Grenzkataster

Leider ist der Unterschied in der Praxis oft unbekannt. Doch es ist wichtig diesen zu kennen, da er weit reichende Bedeutung hat. Grundsteuerkataster: Daten aus ca. 1830 dient der Veranschaulichung der Lage rechtlich nicht verbindlich Rechtssicherheit nur für die Grundstücksnummern keine Rechtssicherheit für die Grundstücksgrenzen gerichtlicher Grenzstreit möglich   Grenzkataster: eingeführt mit dem Vermessungsgesetz 1968…
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Wie entsteht Wohnungseigentum?

Wie entsteht Wohnungseigentum? 1. Man benötigt eine Liegenschaft mit Wohnungseigentumstauglichen Objekten (Wohnungen, Sonstige Räumlichkeiten, KFZ-Abtellplätze) 2. Erstellung eines Nutzwertgutachtens und eines Gutachten über die Anzahl der Wohnungseigentumstauglichen Objekte durch einen Sachverständigen oder Ziviltechniker 3. Erstellung eines Wohnungseigentumsvertrages und Kaufverträgen durch einen Notar oder Rechtsanwalt 4. Eintragung ins Grundbuch  
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Bauten im Grünland – Sternchenhaus

Bauten im Grünland: Im Grünland dürfen in der Regel nur Gebäude errichtet werden, wenn ein entsprechender landwirtschaftlicher Bedarf vorhanden ist. Ausnahmen sind bereits bestehende Häuser - diese dürfen weiter genutzt werden bzw. können auch eingeschränkt erweitert werden. Sternchenhaus (OÖ): Dies betrifft Häuser ohne landwirtschaftlichen Grund (oder sehr wenig davon), welche praktisch im Grünland alleine bzw.…
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Miteigentum – Wohnungseigentum

Miteigentum - Wohnungseigentum Ich werde sehr oft gefragt wo der Unterschied zwischen den beiden Arten von Eigentum ist. Miteigentum: Bei schlichtem Miteigentum ist man anteiliger Eigentümer einer Liegenschaft. Bezüglich Nutzung ist in der Regel nichts geregelt. Man könnte eine Regelung mittels eines Nutzungsvertrages schaffen. Wohnungseigentum: Das Wohnungseigentum ist auch ein Miteigentum (Mindestanteil) mit einer ganz…
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Keine Kurzgutachten in der Immobilienbewertung

Aus aktuellem Anlass (neue Grunderwerbsteuer) nimmt der Hauptverband der allgemein beeideten und zertifizierten Sachverständigen Österreichs Stellung zum Thema Kurzgutachten. Dieser hier vertretenen Betrachtungsweise ist vollinhaltlich zuzustimmen, da es immer nur einen Verkehrswert geben kann und der Sachverständige dafür voll haftet. Aus diesem Grund sind Befund und Gutachten ordentlich zu erstellen. Da auch für ein "Kurzgutachten"…
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Immobilienangebot

Bei Fragen zu unserem Immobilienangebot wenden sie sich bitte an folgende Telefonnummer: 0699/12245512 . Es werden laufend Wohnungen in folgenden Objekten frei: - 4020 Linz, Bürgerstraße 23 - 4030 Linz, Vogelfängerweg 43 - 4060 Leonding, Gewerbegasse 17 - 4060 Leonding, Ruflingerstraße 7-9 - 4320 Perg, Mozartstraße 7 - 4050 Traun, Neubauerstraße 20 - 4050 Traun,…
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Bäume setzen

Bäume setzen Wie jedes Jahr im Frühjahr wurden auch heuer Bäume gesetzt. 200 Weiden Bei Pappeln hatten wir in den letzten Jahren stark mit Anwuchsschwierigkeiten zu kämpfen. Wir hoffen, das wird bei den Weiden besser sein. Hier macht sich vielleicht schon der Klimawandel bemerkbar, da es sich hier um eigentlich typische Pappelstandorte handelt.
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